Bewoonbaarheidsverklaring Mallorca (Cédula de habitabilidad)
De Cédula de habitabilidad op Mallorca (bewoonbaarheidsverklaring) is een essentieel document bij het kopen, verkopen of verhuren van een woning. Ook voor het afsluiten van nieuwe contracten voor elektriciteit en water is een geldige cédula verplicht.
Dit document bevestigt dat een woning voldoet aan de wettelijke minimumeisen voor bewoning. Zonder een geldige Cédula de habitabilidad Mallorca kun je geen nutsvoorzieningen aanvragen en loop je risico bij verkoop.
Soorten bewoonbaarheidsverklaring op Mallorca
- Eerste certificaat (Cédula de primera ocupación)
Voor nieuwe gebouwen of als je het gebruik van een pand verandert. Je hebt hiervoor een bouwvergunning en het Certificado final de obra van de gemeente nodig, plus de Certificación municipal de finalización de obra (CFO). - Volgende certificaten (Cédula de renovación)
Wordt opnieuw aangevraagd na het verstrijken van de geldigheidsduur van 10 jaar. Nodig: foto’s van het onroerend goed en een bevestiging van een architect dat er geen bouwkundige veranderingen zijn gedaan. - Voor onroerend goed van vóór 1987 (Cédula de carencia)
Dit geldt voor huizen die vóór 1 maart 1987 zijn gebouwd en nog nooit een Cédula hebben gehad. Je hebt een Certificado de situación urbanística van de gemeente nodig, dat laat zien dat het onroerend goed legaal is gebouwd en dat er geen bouwvoorschriften zijn overtreden.
Bewoonbaarheidsverklaring Mallorca aanvragen: zo werkt het
- Eerste Cédula in stedelijk gebied
– koopakte of uittreksel uit het kadaster (Nota simple)
– eventueel kopie van de verlopen Cédula - Verlenging in stedelijk gebied
– koopakte of uittreksel uit het
kadaster – laatste elektriciteits- of waterrekening - Eerste Cédula in een landelijk gebied (Rústico)
– koopakte of uittreksel uit het
kadaster – Certificado de antigüedad van het Ajuntament - Verlenging in een landelijk gebied
– koopakte of uittreksel uit het
kadaster – laatste elektriciteits- of waterrekening
Onze service voor een vaste prijs
Voor een vaste prijs van € 329,00 regelen we alles:
✅ Afspraak maken met de juiste instantie
✅ Alle documenten verzamelen
en checken ✅ Praten met de architect en gemeente
✅ Je geldige Cédula de habitabilidad bezorgen
De prijs geldt voor alle soorten en maten appartementen en huizen.
Veelgestelde vragen over het bewijs van bewoonbaarheid op Mallorca
Hoe lang is de Cédula de habitabilidad geldig?
10 jaar – daarna moet je hem vernieuwen.
Heb ik het sterk aanbevolen door notarissen van onroerend goed?
Het is niet verplicht, maar wordt wel sterk aangeraden door notarissen.
Kan ik zonder cédula een nieuwe aansluiting voor elektriciteit en water aanvragen?
Nee, de cédula is nodig voor nieuwe contracten voor nutsvoorzieningen. Als je je adres verandert, heb je het bewijs van bewoonbaarheid niet nodig.
Klaar om je bewoonbaarheidsverklaring voor Mallorca aan te vragen?
Neem contact met ons op – wij regelen het hele proces voor je.
👉 Neem nu contact op
