Modelo 210 Mallorca – jährliche Steuererklärung für Immobilieneigentümer
Als Nichtresident mit Immobilieneigentum in Spanien musst du jährlich die Eigennutzungssteuer erklären, kurz: Modelo 210 Mallorca. Diese „imputación“ betrifft alle, die weniger als 183 Tage im Jahr in Spanien sind. Grundlage ist der Katasterwert der Immobilie, und bemessen wird er mit 2 % (bzw. 1,1 %, wenn der Katasterwert in den letzten 10 Jahren aktualisiert wurde). Die Steuerschuld liegt aktuell bei 19 % für EU-Bürger und 24 % für Nicht-EU-Bürger. Dabei gibst du pro Eigentümer eine separate Erklärung ab.
Das umfasst die Eigennutzungssteuer
- Jährliche Eigennutzungsbesteuerung für Nichtresidenten („imputación“)
- Berechnung auf Basis des Katasterwerts (2 % bzw. 1,1 % Bemessungsgrundlage)
- Versteuerung mit 19 % (EU) bzw. 24 % (Nicht-EU) je Eigentümer
Unser Service für dein Modelo 210 auf Mallorca
Wir übernehmen die Erklärung zum Festpreis pro Erklärung.
Modelo 210
99 €
pro Erklärung, inkl. IVA
- Wir erstellen die Erklärung und reichen sie ein
- Außerdem prüfen wir die Daten, also Kataster, Eigentumsanteile und Zeitraum
- Zum Schluss bekommst du einen klaren Zahlungsbeleg und Unterlagen für deine Ablage
Diese Unterlagen brauchen wir
- Den Grundsteuerzahlbeleg (IBI)
- Deine NIE-Nummer
- Die Ausweise der Eigentümer (nur im 1. Jahr)
- Den Kaufvertrag (nur im 1. Jahr der Steuervertretung)
Darum lohnt sich der Service mit ¡TODO!
Transparent
Du zahlst einen festen Preis pro Erklärung.
Einfach
Wir sagen dir genau, was noch fehlt, und kümmern uns um den Rest.
Schnell
Die Abwicklung läuft digital, mit klaren Deadlines und verlässlicher Bestätigung.
FAQ zu Modelo 210 Mallorca
Gilt das Modelo 210 auch, wenn ich nicht vermiete?
Ja, denn die Eigennutzung wird pauschal angesetzt und ist jährlich zu erklären.
Muss jeder Miteigentümer eine eigene Erklärung abgeben?
Ja, pro Eigentümer wird ein separates Modelo 210 eingereicht.
Kann ich die Steuer in Deutschland absetzen?
Die „imputación“ ist in der Regel nicht in der deutschen Einkommensteuer absetzbar.
Was passiert bei verspäteter Abgabe?
Dann können Säumniszuschläge und Zinsen anfallen. Deshalb solltest du dich früh kümmern.
So bist du auf der sicheren Seite
Schick uns deine Unterlagen, denn wir erledigen den Rest, und du hast dein Modelo 210 Mallorca rechtzeitig erledigt.
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