Modelo 210 Mallorca: jährliche Steuererklärung für Immobilieneigentümer

Als Nichtresident in Spanien mit Immobilieneigentum musst du jährlich die Eigennutzungssteuer erklären – kurz: Modelo 210 Mallorca. Diese „imputación“ betrifft alle, die weniger als 183 Tage im Jahr in Spanien sind. Grundlage ist der Katasterwert der Immobilie; bemessen wird mit 2 % (bzw. 1,1 %, wenn der Katasterwert in den letzten 10 Jahren aktualisiert wurde). Die Steuerschuld liegt aktuell bei 19 % für EU-Bürger und 24 % für Nicht-EU-Bürger – pro Eigentümer wird jeweils eine separate Erklärung abgegeben.

Was umfasst Modelo 210 Mallorca?

• Jährliche Eigennutzungsbesteuerung für Nichtresidenten („imputación“)
• Berechnung auf Basis des Katasterwerts (2 % / 1,1 % Bemessungsgrundlage)
• Versteuerung mit 19 % (EU) bzw. 24 % (Nicht-EU) je Eigentümer

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Zum Festpreis von 99,00 € inkl. MwSt. pro Erklärung übernehmen wir:
✅ Erstellung & Abgabe der Steuererklärung (Modelo 210)
✅ Prüfung der Daten (Kataster, Eigentumsanteile, Zeitraum)
✅ Klarer Zahlungsbeleg & Unterlagen für deine Ablage

Diese Unterlagen brauchen wir für Modelo 210 Mallorca

• Grundsteuerzahlbeleg (IBI)
• NIE-Nummer
• Ausweise der Eigentümer (nur im 1. Jahr)
• Kaufvertrag (nur im 1. Jahr der Steuervertretung)

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• Transparent: fester Preis pro Erklärung
• Einfach: wir sagen dir genau, was fehlt – und kümmern uns
• Schnell: digitale Abwicklung, klare Deadlines, verlässliche Bestätigung

FAQ zu Modelo 210 Mallorca

Gilt Modelo 210 auch, wenn ich nicht vermiete?
Ja – die Eigennutzung wird pauschal angesetzt und ist jährlich zu erklären.

Muss jeder Miteigentümer eine eigene Erklärung abgeben?
Ja, pro Eigentümer wird ein separates Modelo 210 eingereicht.

Kann ich die Steuer in Deutschland absetzen?
Die „imputación“ ist in der Regel nicht in der deutschen Einkommensteuer absetzbar.

Was passiert bei verspäteter Abgabe?
Es können Säumniszuschläge & Zinsen anfallen – daher früh kümmern.

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