Energie Zertifikat? Wie bitte? Was ist das?

Kaufst Du ein Haus auf Mallorca, so entscheidest Du mit Planung oder dem Bau auch über den Energieverbrauch. Du wählst bewusst die Materialien für Außenwände, Isolierung und Fenster, der Beleuchtung und der Heizungsanlage, etc. und damit verschaffst Du Deiner Immobilie eine Art Gütesiegel. Ein neu gebautes Haus auf Mallorca muss zum Beispiel mindestens der Energie-Effizienzklasse E entsprechen, um eine Baugenehmigung zu bekommen. Auch bei Kauf oder dem Verkauf Deiner Immobilie in Spanien brauchst Du seit dem 1. Juni 2013 das sogenannte Energie Zertifikat. Schon bei der Bewerbung einer Immobilie ist das Energie Zertifikat verpflichtend und muss auf der Internetseite Deines Maklers, in Zeitungsanzeigen oder bei weiterer Werbung angegeben werden.

Auch für Büros oder Restaurants muss ein Energie Zertifikat vorzeigbar sein. Ausgenommen sind nur Immobilien, die weniger als 50 m² Fläche haben oder weniger als vier Monate im Jahr vermietet werden.

Das Energie Zertifikat erstellt ein dafür zertifizierter Architekten oder Ingenieur, bzw. Energieberater und es gilt für die nächsten zehn Jahre. Um es erstellen zu können, ist ein Termin in der Immobilie notwendig. Hierbei vermisst der Energieberater wichtige Bestandteile des Hauses, die für die Berechnung des Energiebedarfes und dem Energieverbrauch wichtig sind. Des Weiteren benötigt der Berater ein paar Informationen zu der Lage, das Baujahr der Immobilie. Anschließend wird das Energie Zertifikat erstellt und mit einer digitalen Unterschrift versehen. Damit erlangt es seine Gültigkeit.

Das Energie Zertifikat enthält alle Informationen über den Verbrauch von Warmwasser, Heizung oder Klimaanlage sowie Strom oder Gas. Dies wird dann auf einer Energieskala angegeben, eine graphische Darstellung des Verbrauchslevels der entsprechenden Immobilie.

Bei der „Junta de Andalucía“ muss das Zertifikat nach Ausstellung vorgelegt werden.

Der Preis berechnet sich bei manchen Anbietern nach den Quadratmetern der Immobilie. Bei uns gibt es das Energie-Zertifikat zum Festpreis. Bei der Beantragung können wir dir natürlich gerne helfen. Melde Dich bei uns!

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